Sondereigentumsverwaltung in Frankfurt am Main
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Frankfurt? Dann kümmert sich die WEG-Verwaltung um das Gemeinschaftseigentum – Ihre Wohnung, Ihr Mietverhältnis und Ihre Abrechnung mit dem Mieter liegen aber bei Ihnen. Mit unserer Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir genau diesen Teil, damit Ihre Kapitalanlage ohne Aufwand für Sie funktioniert.
Nicht sicher, welche Verwaltung Sie brauchen? → Der Unterschied einfach erklärt
WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung – der Unterschied
Die WEG-Verwaltung wird von der Eigentümergemeinschaft beauftragt und betreut das Gemeinschaftseigentum: Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizungsanlage und die gemeinsamen Finanzen. Die Sondereigentumsverwaltung beauftragen Sie als einzelner Eigentümer für Ihre eigene Wohnung. Sie ergänzt die WEG-Verwaltung – unabhängig davon, wer die Gemeinschaft verwaltet.
Unsere Leistungen für Ihre Eigentumswohnung
Mieterbetreuung
Wir sind Ansprechpartner für Ihren Mieter, nehmen Anliegen und Schadensmeldungen auf und kümmern uns um die Klärung.
Miete und Mietenbuchhaltung
Wir überwachen die Mieteingänge, kümmern uns bei Rückständen um das Mahnwesen und senden Ihnen regelmäßig eine übersichtliche Auswertung.
Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter
Aus der Hausgeldabrechnung der WEG filtern wir die umlagefähigen Kosten heraus und erstellen daraus die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter – vollständig und fristgerecht.
Mieterwechsel und Neuvermietung
Wir begleiten Auszug und Einzug mit Übergabeprotokoll, kümmern uns um die Kaution und unterstützen bei der Neuvermietung – von der Einschätzung der Marktmiete bis zur Auswahl geeigneter Mieter.
Reparaturen in Ihrer Wohnung
Bei Schäden im Sondereigentum koordinieren wir Handwerker und stimmen größere Maßnahmen vorher mit Ihnen ab. Betrifft ein Schaden das Gemeinschaftseigentum, stimmen wir uns direkt mit der WEG-Verwaltung ab.
Eigentümerversammlung
Auf Wunsch vertreten wir Sie mit Ihrer Vollmacht in der Eigentümerversammlung und halten Sie über Beschlüsse auf dem Laufenden, die Ihre Wohnung betreffen.
Für wen sich die Sondereigentumsverwaltung lohnt
- Kapitalanleger, die nicht in Frankfurt wohnen
- Eigentümer mehrerer vermieteter Wohnungen
- Eigentümer, die keine Zeit für Mieterkommunikation und Abrechnungen haben
- Erben oder neue Eigentümer, die eine vermietete Wohnung übernommen haben
Häufige Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
Muss die WEG-Verwaltung und die Sondereigentumsverwaltung beim selben Verwalter liegen?
Nein. Sie können die Sondereigentumsverwaltung unabhängig davon beauftragen, wer Ihre Eigentümergemeinschaft verwaltet. Liegen beide bei uns, sind die Wege besonders kurz.
Was kostet eine Sondereigentumsverwaltung?
Üblich ist eine monatliche Pauschale pro Wohnung, abhängig vom Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Kann ich die Sondereigentumsverwaltung auch für eine einzelne Wohnung beauftragen?
Ja. Die Sondereigentumsverwaltung ist gerade für Eigentümer einzelner vermieteter Wohnungen gedacht.
Kümmern Sie sich auch um die Neuvermietung?
Ja. Steht Ihre Wohnung leer, unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung und übernehmen anschließend die laufende Betreuung.
Ihre Eigentumswohnung in guten Händen
Sprechen Sie uns an – wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für die Sondereigentumsverwaltung.
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