Objektbewertung in Frankfurt am Main
Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich vor einem Verkauf, einer Neuvermietung oder bei der Planung größerer Investitionen. Wir erstellen für Eigentümer und Investoren in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet eine fundierte Einschätzung des Marktwerts – nachvollziehbar und auf Basis aktueller Marktdaten.
Wofür Sie eine Objektbewertung brauchen
Vor dem Verkauf
Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Er schützt vor einem zu niedrigen Preis ebenso wie vor einer langen Vermarktungsdauer.
Vor der Neuvermietung
Wir schätzen die am Markt erzielbare Miete ein – unter Berücksichtigung von Lage, Ausstattung und Zustand.
Zur Bestandsanalyse
Für Investoren und Eigentümer mehrerer Objekte bewerten wir den Bestand, zeigen Entwicklungspotenziale auf und schaffen eine Grundlage für Entscheidungen über Instandhaltung, Modernisierung oder Verkauf.
So gehen wir vor
Wir besichtigen die Immobilie, sichten die vorhandenen Unterlagen und vergleichen das Objekt mit aktuellen Marktdaten aus Frankfurt und Umgebung. Das Ergebnis besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Häufige Fragen zur Objektbewertung in Frankfurt
Ist Ihre Bewertung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Wir erstellen eine fundierte Marktwerteinschätzung für Verkauf, Vermietung oder Bestandsanalyse. Für gerichtliche oder steuerliche Zwecke ist in der Regel ein Gutachten eines öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen erforderlich.
Welche Unterlagen werden für die Bewertung benötigt?
Hilfreich sind Grundrisse, Wohnflächenangaben, Baujahr, Energieausweis, Informationen zu Modernisierungen und bei vermieteten Objekten die aktuellen Mieten. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Wirtschaftsplan.
Was beeinflusst den Wert einer Immobilie in Frankfurt?
Vor allem Lage, Zustand, Größe und Ausstattung, der energetische Zustand sowie die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Stadtteil.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen?
Vereinbaren Sie einen Termin – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
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